用个人房产抵押贷款来买二套房划算吗

发布时间：2021-01-07 12:40:56 阅读：次来源：香熏厂家

面对蹭蹭蹭上涨的房价，银行对二套房房贷的吝啬的政策，让很多人不得不打上了抵押首套房买二套房的注意，那么用个人房产抵押贷款来买二套房划算吗？

但是个人房产抵押贷款和普通房贷的还款方式并不一样，前者须每月偿还利息，贷款到期后一次性偿还本金（等额本息）;后者每月偿还本息，将本金和利息平摊到每月，按月还款直到贷款结清（等额本金）。以100万元10年期贷款为例，前者的利息总额为26.6万元，后者利息总额为24.7万元，因此前者利息反而比后者高，说来不过也就是2万元的事。

我们再来看看如今的房价，用房中介的话说是房价一天一个样，都说买房要趁早一点都没有错。再过一周全面二胎政策就会全面开放，过些年人口又地膨胀了，房产的需求必定会上涨，有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。所以从长远利益来看，用个人房产抵押贷款来买二套房是划算。

个人房产抵押贷款又不会影响你的首套房的使用，没什么损失，反正小编是这么觉得的。

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