绿色地产之旅游地产篇旅游地产由景升温免费猫

绿色地产之旅游地产篇 旅游地产由景升温

随着越来越多的购房人开始关注区域景致对居住环境的影响，在这种需求的催生下，旅游和房地产形成良性互动随着环境保护意识的普及，越来越多的楼盘开始借助名胜风景区和城市周边的山、水、园、林来作为开发的卖点，包括旅游、休闲、度假、置业等非主流市场进入消费者的视线。目前，我国北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达到近百个；以高尔夫、滑雪、野外运动为主题的休闲度假项目超过８０家。从１９９９年海南“南海传说”、三亚“博鳌国家旅游休闲度假区”的成功开发和在全国营销推广后，先后有几十个旅游房地产项目在改造、规划和建设当中。  海南房价看涨 海南近几年来旅游地产发展态势最为迅猛，以海口市为例，去年第四季度该市房屋销售价格指数比上年同期上升百分之四点三，比全年的平均涨幅高出一点六个百分点，创去年四个季度涨幅之最。海口房价看涨，主要得益于一流的环境质量。非典过后，海南“健康岛”、“生态岛”品牌效应日益凸显。此外，海口市与毗邻的琼山市合并后，“大海口”面积扩大了十倍，同时房屋类型多样，愈发受到投资者的追捧。  青岛成投资热点 近年来，以“健康、运动、休闲”为主题的旅游房地产在山东日趋升温。无论在青岛、威海、烟台等有名的海滨城市，还是在荣城、乳山等名不见经传的小城市，都纷纷打出了旅游房地产这张牌，来带动和促进当地房地产业的发展。以青岛为例，由于青岛所具有的绝佳生态环境、丰富的旅游产品、完善的旅游设施、便捷的交通优势，加之政府的大力支持，形成了一个极具优势的旅游度假区域，使得旅游房地产具有较高的投资潜力。据有关资料显示，由于看好未来青岛的旅游房地产市场，目前国内涉足青岛房地产的公司已超过百家。目前，青岛除了市区海边已无地可征，东至即墨、西至胶南市，海边的地也几乎被开发商一一收至帐下。有关专家称，旅游产业的兴旺，将使青岛诞生更多规划设计一流、具有国际水准的现代化居住区，使岛城沿海地区变得更加美丽。  江浙潜力无限 浙江是中国私有经济最发达的省，有关资料显示，经过二十年的积累，现在浙江民间资本已经达到３５００亿元。这就保证了在浙江这样一个具有广阔投资空间的地区开发旅游景观房产的风险比较小，富裕的浙江人已经具备对旅游景观房产的承受能力。同时，杭州是历史文化和旅游资源非常丰富的城市，那里的旅游房地产开发已有相当规模。在城市化过程中利用当地自然资源开发房地产与通过造景造势带动房地产开发的开发模式正在形成。  南京有望后来居上 与相关城市比较而言，南京市在旅游房地产的开发和推进上曾经相对滞后。随着基础设施的不断完善，“一小时都市圈”应运而生，南京山水成林的特点为旅游房地产的发展提供了殷实的硬件条件。许多极具魅力的景观展现在人们眼前，特别是周边郊区、县一些正在开发的旅游项目，其深厚的文化底蕴和优美的自然风光都令人叫绝。如浦口区的老山森林公园和温泉、江宁区的杨柳村和将军山等，如果能将风景、文化、交通等优势有机地结合起来，采用多种灵活的营销方式推向市场，那么必定会吸引大批游人，从而为南京旅游业的整体发展注入新的活力。  滇藏欲注巨资 与热闹非凡的沿海迅猛的旅游地产发展态势相比，内地也正在发生着变化。四川、云南、西藏正计划联合创建“中国香格里拉生态旅游区”，总投资为５００亿至８００亿元，并在旅游规划、开发、促销等诸多方面进行全方位合作。至２０１０年，三省区交界处将成为世界最大的高原生态旅游区。在２００３年至２００４年，主要筹措项目建设资金，加大招商引资、加大开放力度、加大整体对外促销。在２００４年至２０１０年，进一步完善各项设施建设，实现该区域的生态建设和旅游资源综合开发上规模、上档次，使其成为符合国际标准的一流旅游度假胜地。 房地产业与旅游业杂交的新型商业地产品种正在沿海地区快速崛起，并延伸至内地，而供需两旺的局面已然形成，旅游地产的发展潜力尤其可观，这也表明房地产业正在进入无省界的时代。

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