泸州部分小区半夜进出得开门费律师不能强制收《新闻》

街道\ 开门费”属于小区内部事宜 街道不好干涉

随后，记者联系了大山坪街道房管中心，房管中心一名工作人员告诉记者，街道并无关于小区“开门费”的相关规定，也没有相应的收费标准。

该工作人员表示，“开门费”由小区物管或者小区自治委员会收取，属于小区内部事宜，街道、社区不好干涉。街道、社区对于小区的管理只能起到指导作用，如指导小区成立业委会等。

律师观点\ “开门费”不能强制收取

针对市内部分自治小区收取“开门费”的现象，记者咨询了泸州杰可律师事务所律师冯骏。冯骏认为，门卫向住户收取“开门费”这一现象并不合理，“门卫是按月领取工资的，并且他们的责任即是开门和保护居民安全。”

不过，冯骏也提到，对于市内部分没有专门物管公司的自治小区，若是没有参照包含夜间开门的物业管理规定，从情理上考虑，夜间适当收取“开门费”也可以理解。“住户晚归确实会给门卫增加工作量，应当给予守门人一个歉意的表示；但如果有业主不愿交，守门人也不能强制收取，应由守门人和小区住户协商。”冯骏说。

冯骏建议，小区门卫若是要向业主收取“开门费”，最好事先在小区业委会共同决定下，将此落地成实际的书面纪要，明文规定收费标准和时间，且参照执行；或将此笔“开门费”转化成门卫的工资补贴，按一定标准体现在门卫每月的工资中，否则，“无规定、无标准”的收费可能引发矛盾。

记者 谢静 游容

（记者：王燕)

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