厦门非低收入住房困难家庭可申请保障性住房

发布时间：2020-03-13 19:27:57 阅读：次来源：香熏厂家

厦门非低收入住房困难家庭可申请保障性住房　2009/5/2616:43:38　东南早报　【字体：缩小放大】

从下月1日起，厦门用条例的形式规定保障房五年内不得上市交易，满五年上市转让的，政府也有优先回购权。这个条例就是刚刚公布的《厦门市社会保障性住房管理条例》，它是全国第一部社会保障性住房法规，而且首次以地方法规的形式，明确了社会保障性住房坚持小户型原则。

五种人不能申请

《厦门市社会保障性住房管理条例》将住房保障范围明确为不仅是厦门本市的低收入的住房困难家庭，还要扩大至非低收入的住房困难家庭。目前，国家对非低收入家庭进行住房保障还没有明确规定，但是厦门根据实际对这部分家庭予以适度保障，同时明确要优先解决低收入家庭住房困难，对最低收入住房困难家庭实行应保尽保。

但是，有五种人不能申请保障房。一是申请之日前5年内有房产转让行为的；二是通过购买商品房取得厦门本地户籍的；三是作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得厦门市户籍未满10年的；四是已经领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的；五是厦门市政府规定的其他情形。

五年内不得出售

不过，申请到的保障房不能随意出售。具体来说，市民取得社会保障性住房后应退出原有政策性住房，由政府回收或回购，购买社会保障性住房五年内不得直接上市交易。购房人确有原因需转让的，由政府按原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

满五年后上市转让的，要按原购房价与交易价差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，而且政府可优先回购。对违反本条例，骗取社会保障性住房的，收回房屋、没收违法所得，并处1万元以上3万元以下的罚款。另外，被取消轮候资格或回收回购房屋的，五年内不得再申请社会保障性住房。

规范售价和租金

条例明确规定，经济适用房的销售价格按国家规定的定价原则确定。保障性商品房的销售价格主要由基准地价、建设成本和相关税费构成。

另外，社会保障性住房先按市场租金标准计租，再按家庭收入（资产）情况进行租金补助的方式，缴交租金。对特别困难没有能力缴交租金的家庭，还可以再申请特殊租金补助。